Ce simulateur est mis à votre disposition pour vous permettre de faire une première approche sur le dispositif Girardin Société (217 Undécies et Duodecies) mis en place pour soutenir l'investissement immobilier dans le secteur du logement intermédiaire.
Il vous suffit de remplir les 4 cellules (BCAI (2015), BCAI (2016), TxI, INV) pour avoir une première approche, de l'intérêt du dispositif sur votre société.
LES DONNÉES A REMPLIR : |
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- Bénéfice comptable avant impôt au 31 décembre 2015 (prévisionnel) : |
BCAI (2015) en € |
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- Bénéfice comptable avant impôt au 31 décembre 2016 (prévisionnel) : |
BCAI (2016) en € |
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- Taux marginal d'imposition (Dirigeant) : |
Txl |
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- Montant de l'investissement Girardin : |
INV en € |
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Simulation Détaillée : |
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Simulation avec deux sociétés l'une sans et l'autre avec investissement Girardin |
Sans Girardin |
Avec Girardin |
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Situation au 31 DEC 2015 |
Société A |
Société B |
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Bénéfice comptable avant impôt 2015 |
BCAI (2015) |
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Investissement dans le projet ( L'investissement est totalement déductible du bénéfice) |
INV |
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Bénéfice fiscal avant impôt |
BF = BCAI - INV |
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Calcul de l'impôt société |
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15 % jusqu'à 38 120 € |
IS1 = 38120 x 15% |
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33,33% au dessus de 38 120 € |
IS2 = (BF-38120) x 33% |
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Montant de l'impôt société |
IS = IS1 + IS2 |
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Bénéfices après impôt distribuable aux associés |
BAI = BF - IS |
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Montant des dividendes imposables à l'IRPP ( sur 60% bénéfices) |
DB = BAI x 60% |
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Montant de IRPP dû par les associés ( % sur les dividendes) |
IRPP = DB x TxI |
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Prélévements Sociaux (15,5%) |
PS = BAI x 15,5% |
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Gains liés à la CSG déductible (TMI X 5,1%) |
CSGd. = - BAI X TxI X 5,1% |
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Dividendes nets perçus par les associés |
DN = DB - IRPP - PS - CSGd. |
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Conclusion au 31 décembre 2015 |
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Impôt société à régler |
IS |
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Dividendes nets après impôt IRPP pour les associés |
DN |
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Montant global payé en 2015 |
MGP = IRPP + PS + CSGd + IS |
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Pourcentage payé sur Bénéfice |
MGP / BAI |
% |
% |
- Un investissement immobilier de : |
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- A permis à la Société B d'effectuer en 2015 un gain de trésorerie ( impôt économisé ) de : |
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- Ou pour les associés de se distribuer des dividendes supplémentaires de : |
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en cas de distribution intégrale des bénéfices disponibles sous forme de dividendes dès la clôture de l'exercice au 31/12/2015 |
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Situation au 31 DEC 2016 |
Société A |
Société B |
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Bénéfice comptable avant impôt 2016 |
BCAI (2016) |
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Bénéfice fiscal avant impôt ( Suivant l'investissement la sté peut avoir un déficit reportable) |
BF = BCAI - INV |
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Calcul de l'impôt société |
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15 % jusqu'à 38 120 € |
IS1 = 38120 x 15% |
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33,33% au dessus de 38 120 € |
IS2 = (BF-38120) x 33% |
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Montant de l'impôt société |
IS = IS1 + IS2 |
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Bénéfices après impôt distribuable aux associés |
BAI = BF - IS |
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Montant des dividendes imposables à l'IRPP ( sur 60% bénéfices) |
DB = BAI x 60% |
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Montant de IRPP dû par les associés ( % sur les dividendes) |
IRPP = DB x TxI |
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Prélévements Sociaux (15,5%) |
PS = BAI x 15,5% |
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Gains liés à la CSG déductible (TMI X 5,1%) |
CSGd. = - BAI X TxI X 5,1% |
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Dividendes nets perçus par les associés |
DN = DB - IRPP - PS - CSGd. |
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Conclusion au 31 décembre 2016 |
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Impôt société à régler |
IS |
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Dividendes nets après impôt IRPP pour les associés |
DN |
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Montant global payé en 2016 |
MGP = IRPP + PS + CSGd + IS |
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Pourcentage payé sur Bénéfice |
MGP / BAI |
% |
% |
- Un investissement immobilier de : |
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- A permis à la Société B d'effectuer en 2016 un gain de trésorerie ( impôt économisé ) de : |
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- Ou pour les associés de se distribuer des dividendes supplémentaires de : |
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en cas de distribution intégrale des bénéfices disponibles sous forme de dividendes dès la clôture de l'exercice au 31/12/2016 |
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RÉSUMÉ DE L'OPÉRATION AVEC L'INVESTISSEMENT GIRARDIN SOCIÉTÉ |
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- Economie globale d'impôt sur les sociétés : |
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- Ou surplus de dividendes encaissés par les associés : |
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- Ou surplus de dividendes encaissés par les associés : |
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